اخبار محرمانه - تجارت نیوز / مصالح ساختمانی پس از ماهها جهش قیمت، حالا با توقف نسبی رشد مواجه شدهاند؛ اما چه عواملی قیمت نهادههای ساختمانی را تا کنون بالا کشید و نقش نوسانات ارزی در این جهش چیست؟
بررسی شرایط بازار در هفتههای اخیر نشان میدهد که سرعت افزایش قیمت مصالح ساختمانی تا حدی کاهش یافته و بازار مصالح در مقایسه با ماههای گذشته آرامتر شده است. بررسی قیمتهای عرضهشده در بازارهای آنلاین هم نشان میدهد که در مردادماه، رشد ماهانه قیمت مصالح در تهران و برخی کلانشهرها تقریبا متوقف شده است البته این اتفاق نشاندهنده توقف روند صعودی و ثبات نسبی قیمتها در سطحی بالاست.
در واقع، قیمت مصالح همچنان فاصله زیادی با سال گذشته دارد و برآوردهای بازار نشان میدهد هزینه بسیاری از نهادهها نسبت به مرداد ۱۴۰۴ حدود ۸۰ تا ۹۰ درصد بیشتر شده است. اوج التهاب بازار در ماههای گذشته به اردیبهشت بازمیگردد در آن زمان اختلال در تولید و عرضه، نگرانی از کمبود برخی محصولات و کاهش تمایل فروشندگان به عرضه کالا، موجب جهش قیمتها شد. در ادامه و با بهبود نسبی شرایط عرضه از شدت این التهاب کاسته شد و بازار به سمت ثبات بیشتری حرکت کرد.
با وجود آرامتر شدن شرایط، سطح قیمتها همچنان برای فعالان ساختوساز بالا است. سیمان، شن و ماسه، بتن آماده، آجر و گچ از جمله مصالحی هستند که رشد قابلتوجه قیمت آنها، هزینه ساخت را افزایش داده و فشار بیشتری بر سازندگان، بهخصوص سازندگان خرد، وارد کرده است. بنابراین بازار مصالح را میتوان در شرایطی توصیف کرد که از شدت جهش قیمتی کاسته شده، اما هنوز خبری از کاهش محسوس قیمتها نیست.
یکی از مهمترین مشکلات فعلی حوزه مصالح ساختمانی بیثباتی نرخ ارز است / پیشبینی شرایط آینده بهسادگی ممکن نیست
مرتضی قدیری، فعال حوزه مصالح ساختمانی، با اشاره به چالشهای موجود در این بازار به تجارتنیوز گفت: یکی از مهمترین مشکلات فعلی، بیثباتی نرخ ارز است؛ بسیاری از مواد اولیه و حتی برخی کالاهای مصرفی این حوزه وابسته به وارداتاند و همین مسأله باعث شده تعادل قیمتی از بین برود و بازار با نوسانهای جدی مواجه شود.
وی با اشاره به تأثیر مستقیم نرخ ارز بر قیمت تمامشده محصولات مطرح کرد: وقتی ثبات ارزی وجود نداشته باشد، هزینهها بهصورت قابل توجهی تغییر میکند و برنامهریزی برای تولید و فروش دشوار میشود.
او درباره چشمانداز بازار مصالح ساختمانی عنوان کرد: پیشبینی شرایط آینده بهسادگی ممکن نیست و تا حد زیادی به سیاستهای اجرایی و تصمیمهای اقتصادی بستگی دارد.
بازار مصالح در رکود مانده است / افت توان خرید و احتیاط مصرفکنندگان در تأمین نیازهای ساختمانی به کاهش تقاضا منجر شده است
این فعال حوزه مصالح ساختمانی با اشاره به وضعیت بازار مصالح اظهار کرد: سال 1404 برای فعالان این صنف با رکود همراه بوده و حجم معاملات و تقاضا کاهش یافته است. با توجه به شرایط اقتصادی، افزایش قیمت ارز و بالا رفتن هزینه حاملهای انرژی، هزینههای تولید نسبت به سال قبل رشد داشته و حتی دستمزد نیروی کار نیز افزایش یافته است.
قدیری درباره پیامدهای این روند در بازار مصرف توضیح داد: وقتی هزینهها افزایش پیدا میکند اما درآمدها ثابت میماند، قدرت خرید کاهش مییابد و مصرفکننده ناچار به مدیریت و محدود کردن هزینههای خود میشود.
وی در پایان خاطرنشان کرد: افت توان خرید و احتیاط مصرفکنندگان در تأمین نیازهای ساختمانی به کاهش تقاضا منجر شده و همین موضوع رکود در بازار مصالح ساختمانی را عمیقتر کرده است.