اخبار محرمانه - ایران جیب / معاون وزیر راه و شهرسازی از تأمین حدود 88 هزار هکتار زمین خبر داد و جزئیات برنامه ساماندهی ساخت‌وساز در تهران و البرز و مشوق‌های بازسازی ساختمان‌های آسیب‌دیده پایتخت را تشریح کرد.
غلامرضا کاظمیان، معاون شهرسازی و معماری وزارت راه و شهرسازی، در نشست خبری 4 آبان 1405 اعلام کرد: حدود 88 هزار هکتار زمین در حدود دو سال و نیم اجرای برنامه هفتم تأمین شده که بخش عمده آن از محل الحاق اراضی، بازنگری طرح‌های جامع شهری و تأمین زمین در روستاها بوده است.
به گفته وی، مجموع زمین تأمین‌شده از آغاز اجرای قانون جهش تولید مسکن در سال 1400 نیز به حدود 170 هزار هکتار رسیده است.
جزئیات زمین‌های تأمین‌شده
کاظمیان تأکید کرد تأمین زمین باید متناسب با نیاز جمعیتی، ظرفیت توسعه و ملاحظات محیطی انجام شود. حفاظت از اراضی کشاورزی درجه یک و دو، پرهیز از مناطق دارای مخاطرات طبیعی و استفاده از ظرفیت شهرهای کوچک، میانی و مرزی از اولویت‌های این سیاست است.
همچنین آماده‌سازی زمین‌های دولتی از طریق سازمان ملی زمین و مسکن و شرکت عمران شهرهای جدید دنبال می‌شود و زمین‌های بخش خصوصی نیز می‌توانند مطابق مقررات و از مسیر شهرداری‌ها وارد چرخه توسعه شوند.
ساخت‌وساز در تهران و البرز ممنوع نمی‌شود
معاون وزیر راه و شهرسازی با اشاره به برنامه 24 بندی ساماندهی جمعیت‌پذیری تهران و البرز گفت بخش عمده بندهای این برنامه بررسی شده و یک یا دو بند همچنان نیازمند تکمیل است.
برای تدوین تمهیدات اجرایی، مهلتی 6 ماهه در نظر گرفته شده و پیشنهادهای نهایی برای تصویب به هیئت دولت ارائه خواهد شد.
وی تصریح کرد این سیاست به معنای ممنوعیت مطلق ساخت‌وساز در تهران و البرز نیست؛ هدف، مدیریت توسعه و جلوگیری از افزایش جمعیت و فعالیت فراتر از ظرفیت پیش‌بینی‌شده در طرح‌های جامع و تفصیلی است.
مشوق تراکمی تا سقف 50 درصد برای بازسازی
کاظمیان درباره بازسازی ساختمان‌های آسیب‌دیده تهران اعلام کرد برای بناهای تخریب‌شده یا دارای آسیب جدی سازه‌ای، امکان پیش‌بینی حداکثر 50 درصد تراکم تشویقی وجود دارد.
این مشوق از سوی شهرداری تهران و برای ساختمان‌های واجد شرایط اعمال می‌شود و می‌تواند املاک خصوصی با کاربری مسکونی، تجاری و اداری را شامل شود.
در مواردی که یک پلاک امکان استفاده از مشوق را نداشته باشد، انتقال تراکم مازاد به پلاک‌های واجد شرایط نیز پیش‌بینی شده است. این انتقال باید با تعیین مبدأ، مقصد و میزان تراکم و با رعایت ضوابط شهرسازی و بلندمرتبه‌سازی انجام شود.
به گفته وی، سقف 50 درصد به معنای اعطای خودکار این میزان تراکم به تمام ساختمان‌ها نیست و برخورداری از آن به شرایط هر ملک بستگی دارد.
منطقه 22 هنوز به سقف ساخت‌وساز نرسیده است
معاون شهرسازی و معماری وزارت راه و شهرسازی همچنین گفت منطقه 22 تهران، بر اساس بررسی‌های انجام‌شده، هنوز به سقف ساخت‌وساز تعیین‌شده نرسیده است.
او تأکید کرد توسعه این منطقه باید در چارچوب برنامه‌ریزی شهری هدایت شود تا از ساخت‌وسازهای پراکنده، غیرقانونی و موردی جلوگیری شود.