چاپ

اخبار محرمانه - فرارو /متن پیش رو در فرارو منتشر شده و انتشار آن در آخرین خبر به معنای تایید تمام یا بخشی از آن نیست
مهدی روانشادنیا کارشناس بازار مسکن در گفتگو با فرارو با اشاره به اینکه انگیزه حضور بانک‌ها و موسسات مالی و اعتباری برای حضور در بازار مسکن کسب سود است، اظهار داشت: با توجه به خلاء‌های قانونی که در این زمینه وجود دارد و همچنین کندی تصمیم‌گیری، نمی‌توان در مورد اجرای چنین تصمیمی مطمئن بود، از سویی هنوز جزئیات دقیق این اخذ مالیات از خانه‌های خالی مشخص نیست و نمی‌توان به طور 100 درصد گفت که این مسئله با موفقیت همراه می‌شود.
وی افزود: ممکن است این قانون در اجرا آن انتظارات مطلوبی که از آن می‌رود را محقق نکند که همین مسئله می‌تواند به افزایش قیمت‌ها در بازار مسکن دامن زند، به نظر می‌رسد در این رابطه یک بزرگنمایی صورت گرفته که اگر اخذ مالیات از خانه‌های خالی اجرایی شود، بازار مسکن خیلی سریع آرامش پیدا می‌کند و قیمت نیز می‌شکند، در صورتی که برای تحقق این امر باید لوازم این کار فراهم باشد، که در حال حاضر چنین مسئله‌ای محیا نیست.
روانشادنیا با تاکید بر اینکه برای به نتیجه رسیدن این موضوع باید قوانین حوزه مالیات با یکدیگر تجمیع شوند، بیان داشت: اگر اخذ مالیات از خانه‌های خالی با قانون مالیات بر عایدی سرمایه با هم هماهنگ باشند و در قالب یک قانون به تصویب برسند، قدر مسلم از جامعیت بسیار زیادی برخوردار خواهند شد، این در حالیست که شناسایی خانه‌های خالی امری بسیار دشوار بوده و به این راحتی نیست که بتوان خانه خالی که به قصد احتکار خالی مانده را شناسایی کرد، چرا که برخی از خانه‌های به دلایل فنی و حقوقی خالی هستند و همین موضوع کار را بسیار مشکل می‌کند.
این استاد دانشگاه اضافه کرد: برای اخذ مالیات از خانه‌های خالی باید زیر ساخت‌های مناسب اطلاعاتی وجود داشته باشد، تا بتوان به اجرای موفق این طرح چشم دوخت، اما متاسفانه چنین چیزی وچود ندارد و در صورتیکه این امکان فراهم نباشد، احتمال فسازا بودن قانون و فعالیت‌های زیر زمینی برای دور زدن قانون وجود دارد که این وضعیت می‌تواند خسارات جبران ناپذیری را به دنبال داشته باشد.