پایگاه خبری تحلیلی اخبار محرمانه

آخرين مطالب

سرمقاله دنیای اقتصاد/ مالیاتی معادل یارانه بنزین تحلیل ویژه سیاسی

سرمقاله دنیای اقتصاد/ مالیاتی معادل یارانه بنزین
  بزرگنمايي:

اخبار محرمانه - دنیای اقتصاد / « مالیاتی معادل یارانه بنزین » عنوان سرمقاله روزنامه دنیای اقتصاد به قلم ایمان نوربخش
است که می‌توانید آن را در ادامه بخوانید:
در روزهای اخیر پس از افزایش ناگهانی قیمت بنزین و احیای کارت سوخت بحث‌ها و مناقشات فراوانی درباره این اقدام و هزینه- فایده آن صورت گرفت. آنچه همگان بر آن اتفاق دارند این است که پرداخت یارانه بنزین در قالب روش‌های رایج شده راه‌حل عادلانه‌ای نیست و به زیان اقشار محروم و به‌خصوص خانواده‌هایی است که توان خرید خودرو را ندارند. علاوه بر ناعادلانه بودن این روش هزینه‌هایی بر دوش دولت می‌گذارد.
علاوه بر این هزینه‌های غیرمستقیمی مانند افزایش آلودگی، افزایش هزینه‌های بهداشت ناشی از آلودگی و افزایش قاچاق سوخت و... بر جامعه تحمیل می‌کند. آنچه محل بحث و مناقشه است نحوه افزایش قیمت بنزین و زمان اجرای آن است. طی 10 سال گذشته بسیاری از کارشناسان و اقتصاددانان هشدار دادند که تثبیت قیمت حامل‌های انرژی و بنزین در بلندمدت منجر به عدم تعادل و افزایش بیش از حد تقاضا و فشار مالی مضاعف بر دولت خواهد شد؛ اما متاسفانه دولت در این سال‌ها حاضر به اصلاح قیمت‌ها به‌صورت تدریجی نشد و آن را به تعویق انداخت.
با کاهش درآمد‌های نفت و افزایش هزینه‌های جاری دولت در سال جاری، دولت برای تامین بودجه خود در سال بعد باید منابع درآمدی جدیدی پیدا کند. در عین حال با توجه به نرخ تورم در این سال‌ها، اقشار کم‌درآمد بیش از پیش در فشار اقتصادی هستند؛ اما به علت تنگنای مالی، دولت امکان پشتیبانی از آنها را ندارد. ممکن است ادعا شود که دولت چاره‌ای جز افزایش ناگهانی قیمت بنزین نداشت؛ چرا که منبع دیگری برای تامین درآمد و پرداخت کمک هزینه به اقشار محروم موجود نیست. در حالی‌که بررسی سیاست‌های مالیاتی دولت، به‌عنوان یکی از منابع اصلی درآمدی بودجه نشان می‌دهد گزینه‌های دیگری هم وجود دارد که می‌توانست جایگزین افزایش ناگهانی نرخ بنزین شود و در عین حال هزینه‌های اجتماعی کمتری داشته باشد.
یکی از مهم‌ترین گزینه‌ها، مالیات بر واحدهای مسکونی خالی است. در حال حاضر بنابر سرشماری ملی سال 95، بیش از 5/ 2 میلیون واحد مسکونی خالی در کشور وجود دارد. میزان رشد تعداد واحد‌های مسکونی طی سال‌های 90 تا 95، برابر با 17درصد بوده است. این در حالی است که میزان واحد‌های مسکونی خالی در همین مدت 55درصد رشد داشته است. مقایسه این دو آمار به خوبی اتلاف سرمایه ساختمانی عمدتا در سال‌های 1390 تا 1392 را آشکار می‌کند و نشان می‌دهد بخش زیادی از ساخت‌وسازها در این فاصله غیرمصرفی، لوکس و متراژ بزرگ بوده که با نیاز خانوارها (با ابعاد کوچک‌تر از یک دهه قبل) سازگار نبوده است. با این حساب نسبت خانه‌های خالی به کل موجودی واحدهای مسکونی کشور 11 درصد است که نشان می‌دهد از هر 10 خانه در کشور، حداقل یکی خالی است. این وضعیت البته در تهران بحرانی‌تر است. تعداد خانه‌های خالی در تهران از 327 هزار واحد در سال 1390 به 490 هزار واحد در سال 1395 افزایش یافته و با توجه به این آمار 13 درصد از کل موجودی واحدهای مسکونی پایتخت خالی است.
این در حالی است که مطابق استاندارد جهانی، نسبت خانه‌های خالی بین 4 تا 6 درصد کل واحدهای یک شهر یا کشور است. به عبارت دیگر حداکثر 4 تا 6 درصد از خانه‌های هر شهر باید برای مواقع نقل‌ و انتقال مسکن یا مهاجرت و تقاضای جدید خالی باقی بماند که به آن نرخ طبیعی خانه‌های خالی گفته می‌شود. دلیل این امر آن است که ﺳﺎزﻧﺪﮔﺎن ﻣﺴﮑﻦ، ﺑﺮای ﻓﺮوش واﺣﺪﻫﺎی ﻣﺴﮑﻮﻧﯽ ﺗﮑﻤﯿﻞ‌ﺷﺪه، ﻧﯿﺎز ﺑﻪ دوره زﻣﺎﻧﯽ ﻣﻌﯿﻨﯽ دارﻧﺪ ﺗﺎ ﺑﺘﻮاﻧﻨﺪ در اﯾﻦ ﻓﺎﺻﻠﻪ زﻣـﺎﻧﯽ ﺑﺮای واﺣﺪﻫﺎی ﻣﺴﮑﻮﻧﯽ ﺧﻮد ﻣﺸﺘﺮی ﭘﯿﺪا کنند. از ﻃﺮف دﯾﮕﺮ، ﺧﺮﯾﺪاران ﻣﺴﮑﻦ ﻧﯿﺰ ﺑﺮای جست‌وجوی واﺣـﺪ ﻣﺴـﮑﻮﻧﯽ ﻣـﻮرد نظر دوره زﻣﺎﻧﯽ ﻣﻌﯿﻨﯽ ﻧﯿﺎز دارﻧﺪ. با این حال در کشور دو برابر و در تهران بیش از دو برابر این استاندارد خانه خالی وجود دارد. فزونی قابل توجه نرخ واقعی خانه‌های خالی نسبت به نرخ طبیعی خود باعث افزایش قیمت مسکن شده و بازار مسکن را با شکست مواجه می‌کند. در این شرایط دخالت دولت با ابزار مالیات بر واحد‌های مسکونی خالی برای ایجاد تعادل در بازار اجتناب‌ناپذیر است. این ابزار در بسیاری از کشورها مورد استفاده قرار می‌گیرد و تجربه موفقی برای آنها در پی داشته است.
بررسی آمار بازار مسکن نشان می‌دهد برای متراژهای پایین‌تر از 100 متر میزان تقاضا برای مسکن بیش از عرضه است و این در حالی است که هرچقدر متراژ واحد‌ها افزایش پیدا می‌کند، میزان عرضه بیشتر از تقاضا در آن متراژ است. بنابراین می‌توان نتیجه گرفت که عمده واحدهای مسکونی خالی متراژ‌های بالا هستند و اکثر صاحبان آنها از اقشار مرفه جامعه‌اند. اگر متوسط متراژ واحد‌های مسکونی خالی را با نگاهی بدبینانه 125 متر در نظر بگیریم و دولت برای هر متر مربع واحد مسکونی خالی سالانه 100 هزار تومان به‌عنوان مالیات بر ثروت وضع کند (یعنی تقریبا یک میلیون تومان در ماه برای یک واحد 125 متری خالی)، درآمد دولت از محل این مالیات تقریبا برابر با 31 هزار میلیارد تومان در سال یعنی معادل کل یارانه بنزین خواهد شد. همین درآمد می‌تواند صرف کمک به خانواده‌هایی شود که به علت نداشتن مسکن، بخش عمده‌ای از درآمد خود را صرف پرداخت اجاره می‌کنند. ضمن آنکه اجرای این طرح می‌تواند باعث افزایش عرضه در بازار اجاره و کاهش اجاره‌بها شود.
با توجه به فراهم‌ بودن بسترهای قانونی، اجرای بی‌نقص این طرح هم می‌تواند ابزاری برای ایجاد درآمد برای دولت باشد و هم منبعی برای حمایت از اقشار محروم فراهم کند. ضمن آنکه این طرح می‌تواند ابزار مناسبی برای ایجاد تعادل بین عرضه و تقاضا در بازار مسکن باشد. در نهایت این طرح می‌تواند بستر عملیاتی لازم برای اجرایی شدن طرح‌هایی مانند مالیات بر عایدی مسکن را به‌عنوان یکی دیگر از منابع مهم درآمدی دولت در بودجه ایجاد کند.


نظرات شما

ارسال دیدگاه

Protected by FormShield

ساير مطالب

پرسش های بی پاسخ درباره ویروس کووید-19

قیمت نفت پس از ثبت رکورد سقوط در 18 سال گذشته ترمیم شد

تصمیم جدید ترامپ برای مقابله با کرونا

ادعای ترامپ درباره درخواست پوتین تکذیب شد

نخستین سرباز آمریکایی بر اثر کرونا جان باخت

مذاکرات ویدئو کنفرانسی انصارالله با نماینده ویژه سازمان ملل

چهره ها/ سالگرد بازیگری که 5 عضو بدنش را اهدا کردند

کمک ستارگان سینمای هند به نیازمندان و کادر درمانی

مهران غفوریان در کافه های اروپایی

ماجرای نرفتن مهران مدیری به کنسرت امید حاجیلی چه بود؟

رونالدو دوباره قرنطینه را دور زد!

اجرای دیدنی گروه آج فیل که داوران عصر جدید را از خود بی خود کرد

هشدار روحانی به بیماران کرونایی که از قرنطینه خارج می‌شوند

روحانی: محدودیت های سختگیرانه تا 20 فروردین تمدید شد

سخنان کمتر شنیده شده حاج قاسم

راه‌اندازی سامانه مشاوره تلفنی و احراز شفاهی برای بازگشت کیشوندان

شهردار تهران: تحریم شرایط ایران برای مقابله با کرونا را سخت تر کرد/شهردار رم: تراژدی کرونا از شهر برشا شروع شد

مفهوم کرونایی آینده را تحت‌الشعاع قرار خواهد‌ داد

سهام آمریکا تغییر مسیر داد

برآورد معاون روحانی از میزان اشتغال‌های آسیب دیده از کرونا

چرخ بزرگترین اقتصاد جهان از حرکت باز ایستاد

گزینه جدید برای تصدی پست نخست وزیری عراق

سناتورهای آمریکایی عربستان را تهدیدکردند

کره شمالی: امیدی به مذاکره با آمریکا نیست

آمریکایی‌ها برای دفع کرونا دست به دعا شدند

آخرین آمار کرونا در جهان

هومن حاجی عبداللهی و همسر واقعی فهیمه

شوخی احسان علیخانی با پدرهای فرشتگان نینجا در استودیو

درخواست کرونایی معین از رئیس جمهور

قاتل شهید حججی دستگیر شد؟

واکنش رضایی به برخی تحرکات آمریکا در عراق

درخواست رئیس جمهور از مردم درباره «13 به در»

٧٥ درصد مردم هشدارها را جدی گرفتند/ دفاع مقدس تاب آوری ما را بالا برد

کمک معیشتی 200هزار تومانی به 3میلیون نفر/ پیش‌بینی عادی‌شدن اقتصاد از پایان اردیبهشت

7 فوتی جدید کرونایی در چین

عراق، میدان تشدید رقابت ایران و آمریکا

جزئیات تصمیمات دولت برای کنترل تبعات اقتصادی کرونا

خبر خوش دولت به بازنشستگان

ثبت یک رکورد عجیب در تعطیلات عید 99

انصارالله بیانیه داد

ترامپ به پلوسی فحش داد!

احتمال ابتلای رئیس مجلس نمایندگان آمریکا به کرونا

کنایه مهران مدیری به سرمایه داران/ اعلام آمار دعواهای زناشویی در دورهمی

نمایش نینجاکاران خردسال داوران را به وجد آورد

چهره ها/ بهتاش از شوکه در می آید؟!

پیش‌بینی افروغ درباره ظهور یک پوپولیسم عدالتخواه

انتصاب علی مقدس‌زاده به‌عنوان معاون اقتصادی و سرمایه‌گذاری سازمان منطقه آزاد کیش

ثبت یک رکورد عجیب اقتصادی در تعطیلات عید 99

رکورد زنی آمریکا با افزایش بیماران مبتلایان به کرونا +جدول

استفان والت: جهان پساکرونا به سمت چین متمایل خواهد شد